【美国房价收入比走势图】美国许多机会地区的房价都在健康地上涨

2020-05-18 10:13

ATTOM数据解决方案——根据一项美国新的报告合格机会区建立了国会2017年减税和就业法案,发现45%的区域看到平均房价上涨超过11.3%的国家增加从2019年第一季度到2020年第一季度。相比于2018年第四季度至2019年同期9.4%的年度变化，这一比例有所下降。

该报告还显示，到2020年第一季度，这些地区中有78％的房价中位数低于全国中位数265,900美元。报告中的数据构成了全球冠状病毒大流行对经济产生重大影响之前机会区房价的最后快照。

“全国指定的商机区域的房价一直保持强劲增长，追踪了第九年的房地产市场繁荣。到2020年第一季度，近一半的房价甚至超过了整个国家，这是整个国家的显着趋势。该国最苦恼的社区。” ATTOM Data Solutions首席产品官Todd Teta说。“与ATTOM最近的其他报告一样，需要在冠状病毒大流行迫在眉睫的影响下采取这一措施，这可能会切断房地产市场的脚步。不过，就目前而言，美国房价的上涨机会很大区域，为当前和潜在的房主和投资者带来了巨大希望。”

该报告的高级发现包括：

在有足够数据可供分析的64％的商机区域中，中位数价格从2019年第一季度到2020年第一季度上升。在36％的区域中，它们下降或保持不变。报告中包含的3,010个区域中，有2,584个具有足够的数据以生成2019年第一季度和2020年第一季度的可用中位数价格。

有足够数据进行分析的机会区域中，有45％的中位数价格同比上涨的幅度超过了全国范围内的涨幅。全国房价中位数从2019年第一季度到2020年第一季度增长了11.3％。

在该报告的所有3,010个商机区域中，加利福尼亚州拥有最多的389个区域，其次是佛罗里达州（295个区域），乔治亚州（148个区域），德克萨斯州（144个区域）和北卡罗来纳州（137个区域）。

在该报告的所有区域中，2020年第一季度的中位数价格低于150,000美元的有1,384个（46％），中位数价格从150,000美元至199,999美元的502个（17％）。另有467个（16％）价格从200,000美元到全国中位数价格265,900美元不等，而657个（22％）价格超过265,900美元。所有百分比都与2019年第四季度的百分比相似。

在具有足够的销售数据进行分析的大都市统计区中，86％的商机区2020年第一季度的中位数价格低于周围MSA的中位数。大约25％的销售价格中位数不到周围MSA的一半。14％的区域的中位数销售价格等于或高于更广泛的MSA的中位数销售价格。

中西部地区仍然是机会区区域中比例最高的地区，房价中位数低于150,000美元（76％），其次是南部地区（58％），东北地区（45％）和西部地区（11％）。