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随着住房需求放缓,美国建筑商信心降至两年来的最低水平

2022-06-20 00:00

住宅建设企业的景气指数连续6个月下降,创下了自新冠肺炎疫情导致停工的2020年6月以来的最低水平。

全美房屋建筑商协会/富国银行6月房屋市场指数下降2点至67。超过50岁被认为是积极的。该指数在2020年底达到90,因为疫情刺激了对郊区更大住房的强劲需求。

在该指数的三个组成部分中,买家流量下降5点,至48,这是自2020年6月以来首次跌至负值。当前销售状况下降1点至77,未来6个月的销售预期下降2点至61。

NAHB主席Jerry Konter称:"消费者物价指数连续六个月下滑,是在高通胀、低增长的经济环境下,楼市放缓的明显迹象。"“入门级市场尤其受到住房负担能力下降的影响,随着抵押贷款利率上升,需求疲软,建筑商正采取更谨慎的立场。”

自今年年初以来,30年期固定抵押贷款的平均利率大幅上升。据《抵押贷款新闻日报》(Mortgage News Daily)的数据,今年1月该利率在3.25%左右,截至周二触及6.28%。抵押贷款需求已经下降到不到一年前的一半。

建筑商还将继续面临供应方面的挑战。

NAHB的首席经济学家罗伯特?迪茨写道:“住宅建筑材料成本同比增长19%,除木材外,其他各种建筑投入的成本都有所增加。由于楼市放缓,木材近期的成本有所下降。”

从地区来看,以三个月移动平均线衡量,美国东北部地区信心指数下降1点,至71点。中西部地区下降6点,至56点。南部下降2点至78,西部下降9点至74。


 

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